Перевозка офисов

Здравствуйте, уважаемый посетитель!

В последнее время все острее становится нехватка помещений нежилого фонда. Предприниматели, занимающиеся розничной торговлей, многочисленные офисы, банки, салоны красоты тяготеют к размещению в центральной части города. Свободных квадратных метров, приспособленных под размещение производственных и торговых предприятий, катастрофически не хватает. Строительство новых зданий сопряжено с огромными финансовыми затратами, и зачастую просто невозможно, так как свободных земельных участков в черте города, особенно в центре, бывает очень мало. Решить эту проблему можно, произведя перевод в нежилой фонд жилых помещений, так как действующее законодательство запрещает осуществление предпринимательской деятельности в помещениях, предназначенных для проживания граждан. Гражданский кодекс Российской Федерации регламентирует использование квартир не для проживания граждан только после перевода. Надо отметить, что эта процедура, как и перевод нежилого фонда в жилой, достаточно длительная по времени. Правда, иногда случается, что оформление затягивается на год, и более.

 Перевод в нежилье имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать для его успешного оформления. Прежде всего, отметим, что порядок перевода установлен в главе 3 Жилищного кодекса. Обязательные условия для успешного перевода жилого помещения в нежилое:

1. организация отдельных входов (выходов) помещении;
2. расположение квартиры над помещениями нежилого фонда, или на первом этаже;
3. отсутствие обременений (юридическая чистота права собственности);
4. не использование данного жилого помещения для постоянного проживания

Далее, для того, чтобы произвести перевод квартиры в нежилой фонд, в уполномоченный орган местного самоуправления необходимо представить пакет собранных документов, который включает:

1. заявление на перевод в нежилье;
2. документы, доказывающие право собственности или аренды на помещение;
3. план и техническое описание переводимого помещения, а также развернутый по этажам план здания, в котором помещение находится;
4. разработанный проект по перепланировке данного помещения или его переустройству;

После этого в срок, установленный законодательством, а именно, 45 дней, и не дольше, органом местного самоуправления принимается решение, о чем заявителю вручается уведомление о переводе (или отказе в переводе) квартиры в нежилой фонд.

Цены

Стоимость перевода в нежилой фонд начинается от 600 тыс. рублей, подробнее для каждого конкретного случая уточняйте по телефону

Компания “Элит-Строй”, (c) 2006-2010